Hamnat i bostadstvist?

Det är aldrig roligt att hamna i en bostadstvist. Det är mycket att tänka på, det kan ta lång tid och det kan tära både på orken och på ekonomin. Ibland är det dock den enda lösningen för att rätt ska bli rätt, och det är viktigt att veta att det finns bra hjälp att få och att man inte behöver stå ensam i tvisten.
En tvist betyder att ord står mot ord och att parterna inte kan komma till en överenskommelse. Det kan till exempel handla om köprättsliga tvister eller tvister mellan bostadsrättshavare och bostadsrättsförening.

Rättsskydd från försäkringsbolaget
Om det har uppstått en bostadstvist kan man ofta genom sin hemförsäkring ha rätt till rättsskydd och ersättning för en fastighetsjurist. Det innebär att försäkringen täcker en större del av kostnaden för att bedriva tvisten. Eftersom det är så mycket som ska gå rätt till för att man ska ha chans att vinna bör man ta hjälp av kunniga jurister med erfarenhet av situationen om man inte själv är mycket kunnig inom området.

I eller utanför domstol
Bostadstvister mellan köpare och säljare gäller ofta hävdade fel i den sålda bostaden. Juristerna kan hjälpa till med att lösa tvister både i och utanför domstol. Det vanligaste är att parterna genom ombud först försöker komma överens utanför domstol, och går inte det går man vidare. Den part som stämmer i domstol får bland annat hjälp med sin stämningsansökan, där man ska ange:

Yrkandet – vad man vill med tvisten, till exempel hur stor summa man kräver.
Rättslig grund – varför man anser sig ha rätt att få summan av motparten, till exempel för att man yrkar på ett dolt fel.
Omständigheter – som förklarar grunden och uträkningen.
Bevisning – då det är den som påstår något som måste kunna bevisa detta.

Visste du det här om iPhone?

Det finns oändligt mycket saker man kan göra med en iPhone. Skulle man räkna alla funktioner skulle det ta ett bra tag, och de flesta av oss använder nog ganska få av dessa trots att vi tycker att vi använder mobilen till precis allt. Nya funktioner tillkommer hela tiden, och det kan vara svårt att hålla koll på alla. En del av dem kanske man inte ens vet om. Här kommer några tips på funktioner du kanske har missat. Vissa av dem kräver IOS 7.0 eller högre.

Kompassen känner nog de flesta till, men i IOS 7 hittar man också ett vattenpass! Det ligger dolt i samma app, och det enda man behöver göra för att hitta det är att gå till kompassen och svepa åt sidan.

Folders har tidigare bara kunnat hålla ett visst antal appar, och har man många appar har man också behövt många folders. Det är förstås inte optimalt om man vill hålla koll och kunna samla saker på samma ställe. Nu kan man ha hur många appar man vill i en folder, och på samma sätt som man bläddrar på hemskärmen kan man bläddra till en ny sida i en folder.

Irriterande samtal har nog alla fått, och ibland får man samtal från personer som man önskade att man kunde blockera. Den önskan är uppfylld, och nu kan man enkelt blockera ett nummer genom att trycka på det inringade i:et som finns bredvid numret i senaste samtal. I inställningarna kan man givetvis också ta bort blockeringar.

Många använder Instagram, men det kan vara lite störande att man måste beskära en bild som man har tagit med mobilen när man lägger upp den. Nu kan man enkelt ta en kvadratisk bild redan i kameran, det är bara att välja det bildformat man önskar.

Så håller du nyårslöftet

Vi är många som har varit där – man avger ett nyårslöfte som man inte ens kan hålla i en månad, en vecka eller kanske inte ens i en dag. Oavsett om man bestämmer sig för att börja träna mer, sluta röka eller försöka utmana sig själv mer på jobbet, är nyårslöften ofta något som vi strävar efter men inte riktigt känner att vi klarar av att göra. Hade det varit enkelt för oss hade vi ju gjort det ändå, och inte behövt göra ett nyårslöfte av det. Löftena är också ofta något som är till för att vi ska börja leva sundare eller på något sätt få ett rikare liv. Det är en fin tanke, och det är något man borde unna sig själv. Men hur håller man då sitt nyårslöfte?

För det första måste man veta varför man ska göra det. Att det är det nyårslöfte räcker inte som anledning, och det kommer knappast att vara en inspirerande tanke när man står där utan ork, lust och vilja. Om man skapar en stark bild av hur man kommer att känna när man har uppnått sitt mål har man en bättre väg framför sig. Till exempel hur man ser framsteg på löprundorna och äntligen kommer i favoritjeansen, eller hur man slipper gula tänder och risken för diverse sjukdomar när man inte längre känner suget efter en cigarett.

Man ska vara försiktig med att sätta upp för stora mål och tro att man kan klara av något på för kort tid. Det gäller att skapa delmål, och att känna sig duktig när man har uppnått dem – även om det bara handlar om att skippa en av 10 cigaretter på en dag. Delmålen får dock inte förvandlas till det slutgiltiga målet i takt med att man inser hur stort det är. Det gäller att fortsätta kämpa, och hela tiden ha den slutliga bilden framför sig. Man måste också inse att det är svårt att ändra vanor. Sätter man upp målet att sluta helt med kaffe på en gång, kommer man förmodligen att halka dit på en kopp då och då ändå. Det måste få vara okej, så länge man hela tiden kämpar mot att sluta.

Om målet är för lite och nås för snabbt kan det vara idé att höja ribban. Det är bra att man har nått sitt mål, men kanske kan man pressa sig lite till och bli ännu lite bättre. Har man satt upp ett mål som absolut inte fungerar kan man försöka omformulera sig lite. Är tanken exempelvis att man ska göra yoga vare morgon, men man inser att man är på tok för morgontrött, kan man kanske ändra till att göra yoga varje kväll. Om kursen i franska inte känns inspirerande kan man försöka byta lärare eller kanske byta språk. Inget är skrivet i sten – man ska göra det man tycker är roligt, men man ska inte ge upp.

Känner man att orken eller inspirationen tryter behöver inte det betyda att man är ensam i världen om sitt problem. Det finns alltid någon vän att ringa, någon kurs att gå eller någon aktivitet att utföra som kan hjälpa till att öka inspirationen. Man kan till exempel gå ihop med en grupp vänner och träna tillsammans med målet att springa ett lopp, eller eller hitta peppande forum på nätet där andra som försöker sluta röka kan hjälpa till med tips och råd.

Lycka till med ditt nyårslöfte!

De ärligaste städerna

När man är ute på resa brukar man hålla hårt i plånböcker, mobiler och andra värdefulla tillhörigheter. Att akta sig för ficktjuvar gör nog de flesta, men ibland händer det att man trots alla sina ansträngningar tappar något. Magasinet Reader’s Digest har utfört en rolig undersökning där man “tappade” totalt 192 plånböcker på offentliga plaster i städer runt om i världen. Plånböckerna innehöll 320 kr samt kontaktuppgifter till ägaren. Undersökningen gjordes för att se vilka städer som är ärligast – det vill säga var det är störst chans att man får tillbaka sin plånbok. Det är förstås ingen vetenskaplig undersökning, och det beror ju helt på vem som hittar en plånbok, men det är ändå intressant att se.

Det visade sig att den ärligaste staden finns i vårt grannland, nämligen Helsingfors. På andra plats kom Mumbai i Indien. I Lissabon vill man inte tappa sin plånbok, då bara en av tolv plånböcker hittade sin väg tillbaka till ägaren. I Madrid kom två av tolv plånböcker tillbaka. Stockholm var tyvärr inte med i undersökningen, så hur ärliga vi är här i Sverige vet vi inte. Av de sexton städer som fanns med såg resultatet ut såhär:

  1. Helsingfors
  2. Mumbai
  3. Budapest
  4. New York
  5. Moskva
  6. Amsterdam
  7. Berlin
  8. Ljubljana
  9. London
  10. Warszawa
  11. Bukarest
  12. Rio de Janeiro
  13. Zürich
  14. Prag
  15. Madrid
  16. Lissabon

Något att tänka på om man ska ut och resa!

Dog parkour

Att mäta hundars intelligensnivå är svårt. Jämför man med oss människor tänker man kanske att hunden inte är speciellt smart. Den kan inte läsa, den kan inte räkna, den kan inte bygga hus och den kan inte uppfinna hjulet. Men man får tänka ett steg längre, och inse att hundarnas hjärnor är uppbyggda på ett helt annat sätt. En hund kan inte läsa eller räkna, men den kan till exempel lära sig att en skylt med ett visst ord betyder att den ska utföra en visst beteende. Den kan känna igen saker på former och dofter, och på hundens bästa kunskapsområden har vi inte ens chans.

Hundar kan till exempel berätta om en människa har cancer i njurarna bara genom att lukta på ett urinprov. Vilken människa kan det? Det krävs givetvis väldigt mycket träning, och hunden vet inte om att den markerar en hemsk sjukdom. Den utför bara ett beteende som vi har lärt den, ett beteende som den tjänar på. Hundar kan lära sig att hjälpa människor med funktionsnedsättningar. Den kan vara en människas ögon, öron eller händer, och den kan varna för anfall av sjukdomar som epilepsi och diabetes. Den kan leta efter nödställda och den kan hitta minor i marken.

Det verkar som att hundar kan göra nästan vad som helst bara vi lär dem vad de ska utföra. Och det gäller även roliga saker som underhållning. Här är ett klipp på en fantastisk hund som lärt sig utföra avancerade och utmanande hopp och rörelser. Det är Dog Parkour!

Många fördelar med ledbelysning

Nu har vi kommit till den punkt då det är dags att ta ställning till vilken ljuskälla vi ska välja, när den vanliga, gamla glödlampan inte längre säljs. I ganska många år har de flesta vanliga butiker nästan endast erbjudit lysrörslampan, eller lågenergilampan som den också kallas, som alternativ. Av den anledningen har många föredragit att köpa glödlampor så länge det funnits, eftersom lysrörslampor ofta ger ett tråkigt kallt ljus som inte passar in överallt. Dessutom dras dessa lampor fortfarande med en del problem med långsam uppstart och instabilt ljus.

Nu när ledlampor har kommit i många olika utföranden, och med olika färger på ljuset, däribland varmt vitt som uppfattas som behagligt av det mänskliga ögat, blir dessa en klar utmanare bland de nya typerna av belysning. Och med ledlampor får du också en mängd fördelar. Dels är det stora fördelar för miljön, men också för din egen ekonomi, och för ett stort användningsområde.

Några av de egenskaper som finns hos ledbelysning, som ger tekniken fördelar gentemot andra ljuskällor kan nämnas:

Lysdioder är extremt små och tunna, och kan därför användas på många ställen där det annars skulle vara svårt att ha belysning.

De har mycket lång livslängd.

De försvagas inte av att man tänder och släcker ofta, tvärtom ökar livslängden när de får många tändningar och släckningar.

Belysningen är lätt att driva och startar upp till full styrka direkt.

De kan ljusregleras enkelt, och utan flimmer, från 0 till 100%.

De innehåller inget kvicksilver eller andra farliga tungmetaller.

Man får enklare och säkrare installation, eftersom de kan drivas med lågvolt.

De ger också mycket energieffektiv belysning.

Påverkas inte negativt i kalla miljöer, utan kan till och med fungera bättre där det är kallt än i vanlig rumstemperatur. Detta gör dem till ett utmärkt alternativ för ljus i kylskåp till exempel.

Ledlampor är inte känsliga för stötar och vibrationer, och kan därför användas inom områden där andra ljuskällor inte fungerar.

Det finns alltså otaliga skäl att byta ut de gamla lamporna mot ledlampor, i de flesta miljöer man kan tänka sig. Med en livslängd på upp till 50 000 timmar kan du använda en och samma lampa i 13 år, om den lyser i genomsnitt 10 timmar per dygn. Dessutom drar denna lampa ca 80% mindre el än en traditionell glödlampa. Stora besparingar för miljö och ekonomi alltså. Ledlampor kan kanske tyckas vara dyra i inköp, men med tanke på alla dessa fördelar, och inte minst den långa livslängden, betalar sig lampan ändå mycket snabbt.

Tre faktorer för framgångsrik applikationsdrift

Applikationsdrift är något som man kanske inte alltid vill sköta själv. Dels för att man kanske inte har den kunskap som behövs, och dels för att det kräver rätt mycket resurser. Den bästa lösningen är oftast att anlita ett företag som specialiserat sig på applikationsdrift. Men det finns många sådana, och inte riktigt alla håller den kvalitet man kanske skulle önska sig.

Upptid
Det kanske låter självklart, men alltför många verkar utgår från att standard är 100% upptid. Så är det inte. Bortsett från oundvikliga saker som underhåll, så finns det mycket som kan leda till oplanerad nertid. Det kan vara värt det att göra lite extra research, för att försäkra sig om att man får maximalt med upptid. Det är också lätt att luras på det här området. Om ett företag till exempel garanterar ”99% upptid” så innebär det ju nästan fyra hela dagars nertid per år! Givetvis helt oacceptabelt.

Skräddarsydda lösningar
Den militära devisen att ”en storlek passar inte riktigt någon”, eller hur det nu heter, gäller i allra högsta grad för applikationsdrift. Det innebär att det kanske tar lite längre tid att komma igång, men det kommer att löna sig i längden. Den lösning du erbjuds ska vara så väl anpassad för din applikation som det bara går.

Support
Det är ju tyvärr så att oavsett hur noggrann man är, så kommer det att uppstå problem. När detta då händer så är det självklart viktigt att de kan lösas snabbt, och att det är enkelt att få kontakt med relevant personal. E-mail, direktchatt och telefon ska då helst alla vara tillgängliga. Skulle det sedan börja strula under fredag kväll ska det hela helst inte börja lösas förrän på måndagen. Bra support innebär kanske att priset för applikationsdriften blir lite högre, men det är det värt, även om det bara blir problem ytterst sällan. Support är som hästar; man saknar dem inte förrän stallet är tomt och applikationen trilskas.

Rensa ur förråden!

Sommaren är slut och vi är tillbaka i vardagen igen. Kanske har man varit ute och rest, kanske har man rustat upp sommartorpet. På sommaren har vi en förmåga att göra av med lite extra pengar, och den som inte har obegränsat med klöver eller har sparat ordentligt, får kanske leva lite snålt på hösten. Tiden går fort, och det står inte på förrän vintern är här. Då ska det köpas julklappar till höger och vänster, och borden ska fyllas med mat.

Därför är just hösten en bra tid att rensa ur förråden och sälja av saker man inte längre använder eller behöver. Varför inte tjäna en slant på skridskorna som barnen växt ur? Vi fyller ofta förråd, vind och garage med en massa prylar, och det kan ta emot att börja plocka och sortera. Tänk då på att du både kommer att tjäna lite extra pengar, och få mycket mer plats över till annat! Det du inte vill ha finns det säkert någon annan som behöver.

Hyr ett bord på en loppis eller släng ut sakerna på Blocket. Det som inte går att sälja kan lämnas till insamlingar eller ta-till-vara. Det ger inga pengar, men man har gjort en god gärning!

Konsten att vika ett lakan

Att ha resårlakan i sängen är smidigt och bekvämt. Man kan vrida och vända sig som man vill, och man slipper ett lakan som ligger utanför sängen när man vaknar. Att vika ihop lakanet och få det att ta så liten plats i skåpet som möjligt kan dock vara ett problem. Oftast rafsar man bara ihop det till någon slags boll. Här kommer en instruktionsvideo som visar hur man på egen hand kan vika ihop lakanet till ett prydligt paket som inte tar mer plats än ett vanligt lakan!

De 5 bästa uppfinningarna

Vad skulle du ta med dig till en öde ö? Förmodligen sådant man inte kan leva utan. Vissa saker vi dagligen använder och uppskattar är kanske inte livsnödvändiga, men de gör definitivt livet lite enklare.

Många av dessa hittar vi i köket. Det är kanske inte så konstigt, för äta är ju något vi alla måste göra. När vi är tvungna att ägna en hel del tid i köket vill vi förstås använda oss av hjälpmedel som förenklar och effektiviserar.

Tratt
Den som har försökt fylla en termos med o’boy direkt från kastrullen, vet att det med största sannolikhet kommer att hamna chokladmjölk på diskbänken också.
Tratten är så fiffig att den låter oss hälla över en större yta, och förminskar sedan hålet och leder vätskan ner i termosen, eller vad det nu är man vill fylla.

Påsklämma
Brödpåsar kommer ofta med förslutningsalternativ som är svåra eller omöjliga att återanvända. Eftersom de flesta av oss ändå vill äta vårt bröd färskt, blir vi tvungna att ta till andra metoder.
Vissa snurrar eller knyter plastpåsen, men den smarta använder sig istället av en påsklämma. Påsklämman är snabb, enkel och har väldigt lång livslängd.

Skruvkork på mjölken
Vissa mjölkförpackningar går att vika ihop, andra går inte att stänga alls. Råkar man välta omkull dem är det bara att börja torka.
Skruvkorken håller mjölken fräsh och minimerar spill. Den är även lätt att öppna, till skillnad från de andra alternativen.

Hållare för majskolv
Små plasthandtag med piggar som sticks in i majskolvens ändar gör det plötsligt väldigt enkelt att äta majskolv. Man får bra grepp, man slipper kladdiga händer, och det spelar ingen roll hur het majskolven är.

Osthyvel
Osthyveln känns ganska självklar för oss, men i andra länder lyser den med sin frånvaro. Att skära de perfekta ostskivorna med en kniv, är nog inget någon av oss skulle vilja försöka sig på vid frukostbordet. Däför förtjänar osthyveln definitvt en plats bland riktigt bra uppfinningar!